Часто случается так, что выбранные заказчиком подрядчики произвели некачественные ремонтные работы, которыми клиент очень недоволен. Бывает, что возведенный объект строительства в результате представляет собой не то, что хотелось бы увидеть, и отличается от разработанного в проектно-сметной документации объекта.
Также может случиться, что объект, на первый взгляд, возведен правильно и качество работ удовлетворяет, однако в процессе эксплуатации выявляются недостатки строительства или ремонта или, что еще хуже, объект начинает разрушаться.
Из приведенных примеров видно, насколько актуальна техническая экспертиза строительно-ремонтных работ, которая позволяет дать объективную оценку, как качеству произведенных работ, так и их реальным объемам.
Техническая экспертиза строительных или ремонтных работ необходима, когда требуется урегулировать спорные вопросы, возникающие между заказчиком и подрядной организацией. Качественно и подробно разработанный отчет о проведении экспертиз поможет отстоять свои права в суде.
Эксперты, которые занимаются анализом строительных и отделочных работ, а также их экспертизой выполняют следующие функции:
- составление описаний выявленных дефектов или нарушений, других отступлений от нормативных документов, разработанных для строительной отрасли;
- фиксирование выявленных дефектов с помощью средств фото- и видеосъемки;
- расчет стоимости причиненных убытков, которые возникли по вине подрядчика в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей.
Техническая экспертиза объектов строительства может проводиться как единоразово, так и на протяжении всего процесса строительства или ремонта.