Сегодня распространенной ситуацией является преднамеренное завышение или занижение стоимости ремонтно-строительных работ подрядчиком. Полагаясь на неопытность и некомпетентность заказчика, строительные организации вносят в сметную документацию работы или материалы, которые в действительности не имеют места на объекте строительства.
В случае занижения сметной стоимости строительства или ремонта подрядчик старается получить заказ или выиграть тендер, а затем уже в процессе производства работ поставить заказчика перед фактом необходимости увеличения стоимости ввиду, якобы, возникших дополнительных работ.
Другим неприятным моментом является преднамеренное завышение стоимости. Например, подрядчик в смете указывает стопроцентную стоимость оборудования, которое будет использоваться при производстве строительных или ремонтных работ. При этом степень износа этого оборудования на момент составления сметы не учитывается.
В результате приведенных выше негативных сторон взаимоотношений заказчика и подрядчика, могут возникать разногласия и споры.
Чтобы таких разногласий не возникало, наша компания рада предложить услуги по экспертизе проектно-сметных документов строительства. В случае необходимости наши специалисты самостоятельно займутся разработкой сметной документации в соответствии с нормами и правилами, принятыми в отрасли строительства.
Работа по составлению смет может состоять из нескольких этапов:
- собственно сам процесс разработки строительных смет, которые должны быть оптимальными и правдивыми, а указанные в них цены на строительные или ремонтные работы должны соответствовать средним ценам на рынке строительства в конкретном регионе;
- проведение мероприятий по проверке правильности составления сметных документов (сметная экспертиза);
- проверка стоимости используемых строительных материалов и соответствие этой стоимости среднерыночным ценам в конкретном регионе.
- сверка данных сметы с реальными показателями объемов выполненных работ.