Судебная экспертиза строительства является достаточно сложным процессом, требующим проведения целого комплекса мероприятий по вопросам, из-за которых возникло судебное разбирательство. Такими сложными делами должен заниматься специалист, имеющий богатый опыт и соответствующий стаж работы в данной области.
В процессе производства строительных или ремонтных работ между заказчиком и подрядчиком нередко возникают споры и разногласия, в которых компромисса достигнуть иногда бывает весьма сложно. Последней инстанцией в этой ситуации является суд.
Споры могут возникнуть из-за некачественного производства работ, дефектов (скрытых или очевидных), использования низкокачественных строительных материалов, нарушения технологии производства работ, затягивания сроков сдачи объекта, завышения или занижения стоимости строительства или ремонта и т.д. Во всех этих щепетильных вопросах поможет разобраться судебная экспертиза в области строительства.
Судебно-строительная экспертиза является сложным и многогранным процессом с инженерно-технической точки зрения, требующим специальных глубоких знаний в области материаловедения, технологии производства строительных работ, проектирования и организации работ по строительству или ремонту.
Судебная экспертиза в строительной отрасли может проводиться как государственными специализированными учреждениями, так и частными организациями, которые имеют лицензию на осуществление этого вида деятельности.
После проведения мероприятий по экспертизе составляется специальный отчет, который должен содержать следующие документы:
- акт результатов осмотра объекта, на котором проводятся мероприятия по строительной экспертизе;
- ведомость дефектов, содержащая необходимы ссылки на нормативно-правовые документы ГОСТов и СНиП;
- фотографии дефектов, выявленных на объекте строительства или ремонта;
- сметная документация, содержащая данные о стоимости устранения возникших недостатков или дефектов;
- разработанные рекомендации по способу и срокам исправления дефектов;
- акт, свидетельствующий о перечне выполненных работ;
- оформленные специальным образом выводы о состоянии объекта в настоящее время.
Собранные приведенные выше документы являются своеобразными доказательствами, которые могут выступать в качестве доводов в суде, когда взаимоотношения заказчика с подрядчиком требуют урегулирования.